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- 全臺低價熱門社區(qū)特搜 大臺北單價10萬以下就能買？
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】全臺熱門低價社區(qū)在這，根據(jù)《591房屋交易網(wǎng)》推出的最新功能「591實價登錄」查詢結(jié)果，2019年全臺主要都會區(qū)低價熱門社區(qū)，大臺北地區(qū)竟有社區(qū)單價10萬元以下就能入手，臺中熱門低價社區(qū)都在1字頭且周邊交通機能好，生活便利，南臺灣則是市區(qū)國宅交易熱度一枝獨秀，同樣是單價10萬元初頭就能一圓買房夢。
數(shù)字科技(5287)旗下的《591房屋交易網(wǎng)》推出「591實價登錄」服務(wù)，解決內(nèi)政部實價登錄以往最為人詬病的社區(qū)去識別化問題，直接「實名化」六都、基隆、新竹等全臺主要都會區(qū)超過3萬社區(qū)的成交資料，讓民眾能夠簡單一鍵就能查詢到清楚的社區(qū)行情。
許多人想了解行情一開始會從交易頻繁的社區(qū)看起，但熱門社區(qū)的房價不一定就高不可攀，根據(jù)「591實價登錄」資料統(tǒng)計，六都近一年成交件數(shù)超過20件的熱門社區(qū)，並剃除特殊交易及拆算車位價格，單價行情誤差率在5％以內(nèi)，整理出各縣市前三名低價標的，其中首善之都臺北市也有3字頭親民價格，堪稱北市最便宜的社區(qū)就在文山區(qū)木柵路的「觀星臺北」環(huán)境清幽，車程10分鐘就能到捷運站，生活品質(zhì)與機能都有一定水準。
新北市熱門低價社區(qū)則是小宅當?shù)?，位於北海岸的「三芝熱帶嶼」，10萬以下的成交單價，社區(qū)又多為1房規(guī)劃，成交總價落在百萬元出頭，社區(qū)主打養(yǎng)生規(guī)劃，除了吸引有地緣性的退休族，也有部分投資置產(chǎn)客群，另外汐止「摩天鎮(zhèn)」為大型造鎮(zhèn)社區(qū)，逾千戶規(guī)劃，公設(shè)豐富，房價1字頭具有吸引力。
工業(yè)區(qū)就業(yè)人口推升桃園市低價社區(qū)成交狀況，前兩名最便宜社區(qū)為位於楊梅區(qū)的「臺北比佛利夏威夷區(qū)」及「臺北亞熱帶凱薩區(qū)」，成交單價落在約7萬元，周邊鄰近幼獅工業(yè)區(qū)，除了工業(yè)區(qū)人口外，因近國道1號也有不少沿著國道尋找低價位的客群。
臺中低價熱門社區(qū)單價也在10萬元初頭，且都在臺鐵站點車程10分鐘內(nèi)的區(qū)域，交通機能好，像是最便宜的「凱撒生活園邸」社區(qū)，鄰近高鐵臺中站及臺鐵新烏日站，雙鐵優(yōu)勢，屋齡稍大的「臺中公園電影大樓」位於一中商圈早期發(fā)展區(qū)塊，周邊有臺中車站等機能，同樣也是單坪12萬元就能入手舊市區(qū)，享受生活便利。
往南臺灣走，臺南市低價熱門社區(qū)中大林新城國宅交易一向熱絡(luò)，主要是市區(qū)門牌且周邊商家林立，生活機能方便，但價格1字頭十分親民深受青睞。高雄最便宜的熱門社區(qū)同樣也是單價為個位數(shù)，大社「運動家廣場」位於中山路商圈，2019年成交狀況不少為1房產(chǎn)品，總價壓在百萬內(nèi)，應(yīng)是投資客瞄準周邊義守大學(xué)租屋市場進場穩(wěn)賺租金報酬。
數(shù)字科技(5287)旗下的《591房屋交易網(wǎng)》推出「591實價登錄」服務(wù)，解決內(nèi)政部實價登錄以往最為人詬病的社區(qū)去識別化問題，直接「實名化」六都、基隆、新竹等全臺主要都會區(qū)超過3萬社區(qū)的成交資料，讓民眾能夠簡單一鍵就能查詢到清楚的社區(qū)行情。
許多人想了解行情一開始會從交易頻繁的社區(qū)看起，但熱門社區(qū)的房價不一定就高不可攀，根據(jù)「591實價登錄」資料統(tǒng)計，六都近一年成交件數(shù)超過20件的熱門社區(qū)，並剃除特殊交易及拆算車位價格，單價行情誤差率在5％以內(nèi)，整理出各縣市前三名低價標的，其中首善之都臺北市也有3字頭親民價格，堪稱北市最便宜的社區(qū)就在文山區(qū)木柵路的「觀星臺北」環(huán)境清幽，車程10分鐘就能到捷運站，生活品質(zhì)與機能都有一定水準。
工業(yè)區(qū)就業(yè)人口推升桃園市低價社區(qū)成交狀況，前兩名最便宜社區(qū)為位於楊梅區(qū)的「臺北比佛利夏威夷區(qū)」及「臺北亞熱帶凱薩區(qū)」，成交單價落在約7萬元，周邊鄰近幼獅工業(yè)區(qū)，除了工業(yè)區(qū)人口外，因近國道1號也有不少沿著國道尋找低價位的客群。
臺中低價熱門社區(qū)單價也在10萬元初頭，且都在臺鐵站點車程10分鐘內(nèi)的區(qū)域，交通機能好，像是最便宜的「凱撒生活園邸」社區(qū)，鄰近高鐵臺中站及臺鐵新烏日站，雙鐵優(yōu)勢，屋齡稍大的「臺中公園電影大樓」位於一中商圈早期發(fā)展區(qū)塊，周邊有臺中車站等機能，同樣也是單坪12萬元就能入手舊市區(qū)，享受生活便利。
往南臺灣走，臺南市低價熱門社區(qū)中大林新城國宅交易一向熱絡(luò)，主要是市區(qū)門牌且周邊商家林立，生活機能方便，但價格1字頭十分親民深受青睞。高雄最便宜的熱門社區(qū)同樣也是單價為個位數(shù)，大社「運動家廣場」位於中山路商圈，2019年成交狀況不少為1房產(chǎn)品，總價壓在百萬內(nèi)，應(yīng)是投資客瞄準周邊義守大學(xué)租屋市場進場穩(wěn)賺租金報酬。
